Společnost VKS INVEST s.r.o. nabízí kompletní servis při zajišťování správy nemovitostí. Specializujeme se zejména na správu bytů a nebytových prostor ve vlastnictví Společenství vlastníků. Z výčtu činností uvádíme:

Technická provozní část:

Zajištění služeb spojených s užíváním jednotek a provozem domů, jedná se zejména o:

• dodávku vody, odvod srážkových a odpadních vod;
• dodávku el. energie pro společné části domů;
• dodávku tepla;
• dodávku TUV;
• odvoz pevného domovního odpadu; 
• úklid domů včetně příslušné části chodníku;
• zajišťování provozu STA.

Zajištění technických podmínek pro provoz domů, jedná se zejména o:

• zajišťování oprav a udržování objektu v rozsahu spadajícím do povinností majitele domu;
• vedení příslušné korespondence a administrativní a technické dokumentace související s prováděnou činností, uchovávat stavební a ostatní převzatou dokumentaci domů;
• připravování podkladů, které jsou v kompetenci a držení správce pro vedení právních sporů;
• zajištění vybavení a provozuschopnost domů, uložené právními předpisy, včetně zajištění revizí společných zařízení;
• ochranu společných částí domů, kontrolování jejich stavu a zabezpečování proti škodám;
• zajišťování požární prevenci objektu;
• zajišťování potřebné dezinfekci a deratizaci objektů;
• projednávání otázek týkajících se správy domů s orgány státní správy.

Ekonomická část:

• provádění rozpisu úhrad služeb spojených s užíváním jednotek a správou domů a jejich vyúčtování (zálohy na služby, platby na fond oprav a správu), vyúčtování se provádí jednou za kalendářní rok;
• provádění úhradu všech nákladů za činnosti, k jejichž zajištění je správce smluvně vázán;
• vybírání plateb od vlastníků, kteří platí prostřednictvím služby SIPO;
• předkládat objednateli k projednání návrhy výše záloh na náklady spojené s užíváním jednotek a správou domu a ostatních nákladů v závislosti na předpokládaných nákladech v příslušném účetním období;
• vedení, dle platných právních předpisů, účetnictví a účetní evidence objednatele, a to zejména zpracovávání účetních dokladů, vystavování platebních příkazů k úhradě, vedení evidence měsíčních plateb, vedení knih došlých a vydaných faktur, zpracovávání roční účetní závěrky, provádění vyúčtování daně srážkové a zálohové, daňová přiznání apod., a to v případě, že takováto potřeba u Společenství nastane.
• provádění, po předchozím odsouhlasení výborem objednatele, úhrad konkrétních nákladů za činnosti, k jejichž zajištění je správce výslovně vázán;
• pravidelně a to čtyřikrát ročně předkládat výboru písemnou informaci o dlužnících a o výši jejich dluhu nebo nedoplatku na předepsaných měsíčních zálohách.

Podpora orgánů SVJ:

• účast na jednání výboru společenství – jen v případě řešení mimořádných akcí, např. generální oprava střechy apod.;
• účast na shromáždění vlastníků.

Správa nemovitostí – něco navíc:

Nad  rámec správy nemovitostí jsme schopni nabídnout i služby v oblasti inženýrských činností souvisejících s většími opravami domů, modernizací výtahů nebo např. zateplením domů.

Nabízíme služby jako je obstarání:

• potřebných povolení k výše uvedeným akcím (územní souhlas, územní rozhodnutí, ohlášení, stavební povolení, kolaudace aj.);
• zpracování poptávky pro výběr zhotovitele; 
• organizace výběrového řízení na zhotovitele;
• provádění technického dozoru stavebníka.